新浪新闻客户端

开发商房价涨3倍后欲收回 新京报:应保障买家权益

开发商房价涨3倍后欲收回 新京报:应保障买家权益
2018年08月10日 02:39 新京报

思进门户资讯网,就在今日,梅赛德斯-奔驰也根据该政策调整了全部进口车型的厂家建议零售价,即日生效以第一时间惠益广大消费者。视频介绍  2016年9月5日15时30分,全国学生资助管理中心副主任马建斌做客人民网进行视频访谈,欢迎收看。,目前,犯罪嫌疑人曹某已移交北京警方。,近日,Instagram社交网站上的一段视频引起了人们的注意。第一季度全球利润率为%,而北美地区的商品成本上涨导致收益下滑。【网民留言】尊敬的领导您好:我的老家位于宜昌市夷陵区太平溪镇黄家冲村七组(原周家湾村一组),由于我们七组位于与乐天溪镇沙坪村交界地带,本来交通就不方便,然后村公路一直不通,后来经反映向上面争取资金修了一条土路,但土路经水一冲完全不能通车,而且没有实现户户通路,老家都是上了年纪的老人在家里务农,这个季节村民要卖茶叶只能自己背,当地还出产板栗等经济作物,但因为交通不便,作物都不值钱,而且村民们最愁的是背不动,但当地领导每次上面领导来视察工作都只带到路通了、发展比较好的花粟垭水磨溪等村走访,希望相关领导能亲自实地考察,给当地村民带来一些便利,改变贫困落后的面貌。  新华社记者刘续摄陈宝生积极评价中韩两国教育交流取得的成果,表示希望双方加强沟通协调,通过推进高等教育政策对接、职业教育合作、青少年体育交流等领域交流,传承中韩世代友好。此次比赛将于7月8日鸣枪开跑,共设全程马拉松、10公里和迷你跑3个组别。我们衷心祝愿台湾家乡的地震救援和灾后重建进展顺利,我们愿竭尽所能提供一切帮助。 勇士昨日对伊戈达拉的伤情进行了医学评估,尽管评估结果表明伊戈达拉伤势有所好转,但是挫伤处仍有肿胀现象并伴随有疼痛感。  首届冬博会由北京奥运城市发展促进会、国际数据集团主办。要把安全生产当作企业发展的第一需要,是自觉的、本能的,把安全生产的立足点建立在一线职工安全素质的培养和设备、设施及工艺的维护上,开展隐患排查和风险管控双重预防体系建设。系鲁迅文学奖历史上最年轻的报告文学作家。  乐天与韩国军方于2016年11月就用庆尚北道星州郡高球场乐天天山高球场等价交换京畿道南杨州市军用地块交换达成一致。1988年获首届中国食品博览会金牌。"今日彩票谜语报纸" ,  展览以中国工艺美术大师、国家级非物质文化遗产项目“龙泉青瓷烧制技艺”代表性传承人徐朝兴的从艺经历为主要线索,聚焦龙泉窑青瓷的传承和复兴。(文/汽车之家耿源)人民网悉尼3月31日电澳大利亚各地的原住民每年都会在不同的地点举行祭祀舞蹈表演活动,让更多人了解其古老的祭祀仪式,并感受土著文化的魅力。导读从爱迪生发明电灯泡的时候开始,GE就进入人们的生活。。

他们围绕“当代中国文艺的使命”“人民文艺的力量源泉”“创作无愧于民族和时代的文艺精品”等话题各抒己见,观点犀利。高清:中国3-0横扫俄罗斯收获世界女排联赛江门站首胜来源:2018年06月07日08:08朱婷拦网中人民网北京6月7日电(李乃妍)北京时间昨晚,世界女排联赛江门站的比赛继续进行。以“快乐运动·同心追梦”为主题的“盛世中体杯”中蒙残疾儿童运动会计划于5月29日在乌兰巴托中央体育馆开赛,届时来自蒙古全国的残疾儿童将参加田径、响铃球、柔道、乒乓球、地掷球等八个项目的比赛。"除了院校、专业的排名外,你知道哪所大学的同学最爱看书,哪个院校是“吃货”集中营,哪里的“剁手”之风最盛行呢?||",推荐阅读:“听”“视”频道推出一系列重量级的音视频栏目;“帮”频道增加调查、投票等功能,您只需奉献一“点”爱心,就能汇聚成公益洪流。那么在《变形金刚5》中,有哪些豪车与我们见面呢?您接着往下看。,绵阳底缴有限责任公司根据预测,今年“双11”包裹量将超15亿件,同比增长35%,再创新高。(郑旭)(责编:施麟、贺迎春)此次平移步骤复杂,从原址搬到新址,需要分三段向西南平移约47米,其间建筑经历整体顺时针旋转°、顶升米等步骤,最后向东南平移约7米。 ,”俄总理梅德韦杰夫承诺将核查现有监管体系并提交相应提案。中国男队3-0战胜葡萄牙,取得四连胜晋级16强。”近日,一位领导同志如是说。2016年,链家公益、欢乐喜剧人、浙江新华爱心基金会、崇世爱心妈妈基金会,在青海资助了100名“珍珠生”(学习成绩优秀的贫困高中生)以帮助他们完成学业。(责编:鄂智超、吴晓琴),人民网郑州8月4日电(王玉兴、霍亚平、肖懿木)盛夏,夜,古城开封,清明上河园中,一轮明月伴小桥流水,一泓湖水捧叶叶扁舟。论坛期间,两岸旅游企业负责人、互联网业界代表、专家学者就旅游信息化管理、旅游电子商务、旅游移动客户端业务开发、互联网旅游生活、旅游营销等热点问题进行了深入交流。。

  原标题:开发商自曝违规,法律理应保障购房人权益

  就算合同无效,业主也可上诉,要求违约的开发商承担责任,赔偿相应损失。

  文 | 易阳

  近日,房产开发商西安闻天科技实业集团有限公司以自己违法无证销售为由,在商品房售出两年后,将12名业主相继告上法庭,欲收回所售房产。之前,也有类似确认合同无效纠纷案,多地法院判决双方签订的内部认购合同无效。

  开发商这种“舍卒保车”奇招,对买房者来说实为不公平。据报道,闻天科技涉事房产如今的售价,已达每平米24000元,是2016年价格3倍。被诉业主本已等待入住,可随着法槌落下,原来的合同作废,就算拿着开发商们退还的房款,面对房价翻番的楼市,也无法购置一套称心如意的房子。

  市场经济之所以健康运行,关键就在于诚实信用。一个市场主体,想着如何赚钱并不可耻,可怕的是出尔反尔、践踏契约。如果任由这股歪风横行、互相效仿,被污染的市场经济土壤,如何为人们带来稳定和可预期的投资收益?又如何持续健康地发展?

  报道称,随着房地产市场的日趋活跃,一些城市的房屋买卖合同违约纠纷呈明显增多趋势,买卖双方矛盾愈加突出。对于中国楼市,这绝非佳音。

  法律是社会的减震器。从立法上看,并没有哪一条法律条款,能为开发商的背信弃义“公开背书”。《民法总则》明确,“民事主体行使权利时,应当履行法律规定的和当事人约定的义务”,“民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益”。

  《合同法》则规定,“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力”,“当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同”。

  在司法审判上,裁判也向弱势的买房者适度倾斜。根据最高法相关解释,“违反法律、行政法规的强制性规定”被限定于“效力性强制性规定”。尽管《城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》明确,“未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售”,但从实质上看,这种非效力性强制性规定,并不一定导致合同无效,这也为被诉业主下一步维权留出了一条司法进路。

  如果开发商败诉,合同有效自然好,可谓皆大欢喜。就算合同无效,业主们也不必担忧,可通过民事诉讼,要求作为违约者的开发商承担责任,主要是退还已付购房款、赔偿房屋上涨的差价损失,包括有关利息。

  不仅如此,作为违法者的开发商,无论胜诉败诉,都要承担“责令停止违法行为,没收违法所得”“并处已收取的预付款1%以下的罚款”的行政责任。至于市场责任,恐怕更是一个“无底洞”,因为一次“破坏契约”行径,足以让市场、资本和消费者望而却步。不能让违约者因违约而获益,应是法治市场的共识共为。

  此外,今年7月召开的西安市法院房地产案件审理工作专项会议指出,加大对社会关注度高、影响大、群体性强的房地产案件审理力度,依法保护当事人的合法权益;加强对基层法院的审判业务指导,统一裁判尺度。让违约者付出成本,让弱势者无所畏惧,才能守住市场公平的底线,这样的楼市才会更健康。

  □易阳(法学学者)

责任编辑:张义凌

新浪新闻公众号
新浪新闻公众号

更多猛料!欢迎扫描左方二维码关注新浪新闻官方微信(xinlang-xinwen)

图片故事

新浪新闻意见反馈留言板 400-690-0000 欢迎批评指正

违法和不良信息举报电话:010-62675637
举报邮箱:jubao@vip.sina.com

Copyright ? 1996-2018 SINA Corporation

All Rights Reserved 新浪公司 版权所有