新浪新闻客户端

开发商房价涨3倍后欲收回 新京报:应保障买家权益

开发商房价涨3倍后欲收回 新京报:应保障买家权益
2018年08月10日 02:39 新京报

思进门户资讯网,医护人员介绍,男子面部皮肤大面积缺损,伤情比较严重,污染也比较严重,目前正在医院进一步治疗中。事情还从2天前说起。疑似322路公交车,刹车失灵导致。运城盐湖总面积132平方公里,是我国著名的内陆盐湖,盛产食盐、硫化碱等多种产品。 (图片来源:Super谢明明斯文的威猛旗舰鹏鹏)看舰大优惠!解放军两航母大连同框成军迷围观热点看舰大优惠!解放军两航母大连同框成军迷围观热点||“双一流”建设名单落地:非新无以为进,非旧无以为守这次“双一流”高校遴选采取竞争优选、专家评选、政府比选、动态筛选的方式,是认定“双一流”建设高校,而不是确定“双一流”身份。(2017-04-1315:55:01)新华社记者李紫恒摄在西北高原,陆军抽组远程火箭炮兵力配属部分力量,编成远程火力群展开精确打击演练,探索远火部队“侦察、指挥、打击、评估”于一体的训练路子。 这次海军与中国核工业集团有限公司签署军民融合发展战略合作框架协议,旨在深化海军与中国核工业集团有限公司在有关领域的合作,充分整合力量资源,努力构建全要素、多领域、高效益的军民深度融合发展格局。1赫夫斯9日接受传讯。王菲脖子上佩戴的熊猫形状项链十分吸睛,而这个项链的图案就出自于女儿李嫣之手。受纽约暴雪天气影响,肯尼迪机场航班大量取消,机场周边酒店房间十分紧张。,|,为了能尽快适应环境,队员们每天都要在烈日下强化训练长达10小时;为了尽快形成肌肉记忆,他们要反反复复把400米障碍跑几十趟,把每个障碍精细到用多少步、多少秒去完成。据俄罗斯卫星网14日报道,美国总统特别助理、白宫网络安全协调员罗伯乔伊斯(RobJoyce)发推文称,总统唐纳德特朗普提名陆军中将保罗纳卡森(PaulNakasone)出任国家安全局局长。上海大学、上海工艺美术职业学院、上海视觉艺术学院、同济大学、东华大学、上海戏剧学院、华东师范大学集中展现2015年以来上海市研培计划的实施历程、教学经验和取得成果。。

对此,王金平仍简单以谢谢、感谢他的肯定低调回应。日本航空自卫队拍摄的俄罗斯苏-24战术侦察机日本统合幕僚监部发布的俄罗斯苏-24战术侦察机飞行路径图据此前日本统合幕僚监部发布的资料显示,当地时间4月7日,2架俄罗斯苏-24战术侦察机在日本海巡航。,坦克驾驶1学分,坦克拆装2学分。、高频彩票投注技巧、当天医院共有三部手机被盗,分别是苹果、三星、OPPO,加起来案值已经不算低了,这样的小偷警方很快就抓到了。 ,2015年,邹迁顺所在的远洋渔船来到了桑德拉家乡——喀麦隆的港口城市杜阿拉,那里出过埃托奥和姆博玛等足球巨星。对于两岸论述,洪秀柱指出,民进党说现在年轻人是自然独,但是哪有出生就知道台独的人,这是通过陈水扁执政时,教科书的改变,让教育渗透到年轻人,因此在陈水扁改变教科书之后的年轻人,认为台湾是独立的国家,这都是教育而来,并非出生就这么认为。,徐东娱乐门户新闻网位于美国密西西比州的哥伦布空军基地23日在社交媒体上发表声明说,这架教练机坠毁在基地附近一处偏僻地区,坠机地点没有房屋或其他建筑,两名飞行员已被送往医院接受检查。比如五虎上将之首屈一指的关羽,是山西运城人。/东方IC2018年4月10日,全国铁路将进行列车运行图调整。随着“一带一路”的推进,更多国家加入到这个中国倡议中来。?苏-30MKI则采用两台俄罗斯“留里卡-土星”公司研发的AL-31FP涡扇发动机,据西方媒体报道,单台最大推力可达123千牛以上,采用大推力涵比及全自动数字化控制系统。在接到报告说一匹小马在奥克乔比湖附近的27号高速公路附近飞奔之后,警察便奔跑在高速公路上追捕这匹逃脱的小马。官员透露,孟加拉国在IONS首次主办国际海上搜救演习,包括印度、英国、法国和伊朗等会员国,以及中国、日本等观察员国,都将派飞机和舰艇参加。人民网莫斯科4月20日电(记者华迪实习生蒋丽莹)为迎接2018年世界杯,莫斯科的索科尔尼基公园将在主入口附近设立球迷专区,并在园区里安装巨型呜呜祖拉,这是南非世界杯期间开始启用的一种用于加油助威的大型扬声器。委员会1月31日宣布,对中国铸铁产品作出反倾销调查终裁,决定自当日起对上述产品实施为期5年的反倾销措施,反倾销税率为15.5%至38.1%。本次峰会将持续两天,主要包括5个议题:包容性经济增长,两性平等和赋予妇女权利,世界和平与安全,未来的工作机会,气候变化、海洋和清洁能源。据估计,熊猫抵达动物园后的一年内将接待28万访客。 据了解,这个畅销书榜是观测了国内3115家实体书店、垂直型直营网店、天猫书城等第三方平台、社群书店之后的结果。参加了中央苏区第一次至第五次反“围剿”和二万五千里长征。  5月15日14时许,禅城区园南大街路边停车场发生打架案件,现场致一死一伤,嫌疑人李某选作案后潜逃。。

  原标题:开发商自曝违规,法律理应保障购房人权益

  就算合同无效,业主也可上诉,要求违约的开发商承担责任,赔偿相应损失。

  文 | 易阳

  近日,房产开发商西安闻天科技实业集团有限公司以自己违法无证销售为由,在商品房售出两年后,将12名业主相继告上法庭,欲收回所售房产。之前,也有类似确认合同无效纠纷案,多地法院判决双方签订的内部认购合同无效。

  开发商这种“舍卒保车”奇招,对买房者来说实为不公平。据报道,闻天科技涉事房产如今的售价,已达每平米24000元,是2016年价格3倍。被诉业主本已等待入住,可随着法槌落下,原来的合同作废,就算拿着开发商们退还的房款,面对房价翻番的楼市,也无法购置一套称心如意的房子。

  市场经济之所以健康运行,关键就在于诚实信用。一个市场主体,想着如何赚钱并不可耻,可怕的是出尔反尔、践踏契约。如果任由这股歪风横行、互相效仿,被污染的市场经济土壤,如何为人们带来稳定和可预期的投资收益?又如何持续健康地发展?

  报道称,随着房地产市场的日趋活跃,一些城市的房屋买卖合同违约纠纷呈明显增多趋势,买卖双方矛盾愈加突出。对于中国楼市,这绝非佳音。

  法律是社会的减震器。从立法上看,并没有哪一条法律条款,能为开发商的背信弃义“公开背书”。《民法总则》明确,“民事主体行使权利时,应当履行法律规定的和当事人约定的义务”,“民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益”。

  《合同法》则规定,“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力”,“当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同”。

  在司法审判上,裁判也向弱势的买房者适度倾斜。根据最高法相关解释,“违反法律、行政法规的强制性规定”被限定于“效力性强制性规定”。尽管《城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》明确,“未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售”,但从实质上看,这种非效力性强制性规定,并不一定导致合同无效,这也为被诉业主下一步维权留出了一条司法进路。

  如果开发商败诉,合同有效自然好,可谓皆大欢喜。就算合同无效,业主们也不必担忧,可通过民事诉讼,要求作为违约者的开发商承担责任,主要是退还已付购房款、赔偿房屋上涨的差价损失,包括有关利息。

  不仅如此,作为违法者的开发商,无论胜诉败诉,都要承担“责令停止违法行为,没收违法所得”“并处已收取的预付款1%以下的罚款”的行政责任。至于市场责任,恐怕更是一个“无底洞”,因为一次“破坏契约”行径,足以让市场、资本和消费者望而却步。不能让违约者因违约而获益,应是法治市场的共识共为。

  此外,今年7月召开的西安市法院房地产案件审理工作专项会议指出,加大对社会关注度高、影响大、群体性强的房地产案件审理力度,依法保护当事人的合法权益;加强对基层法院的审判业务指导,统一裁判尺度。让违约者付出成本,让弱势者无所畏惧,才能守住市场公平的底线,这样的楼市才会更健康。

  □易阳(法学学者)

责任编辑:张义凌

新浪新闻公众号
新浪新闻公众号

更多猛料!欢迎扫描左方二维码关注新浪新闻官方微信(xinlang-xinwen)

图片故事

新浪新闻意见反馈留言板 400-690-0000 欢迎批评指正

违法和不良信息举报电话:010-62675637
举报邮箱:jubao@vip.sina.com

Copyright ? 1996-2018 SINA Corporation

All Rights Reserved 新浪公司 版权所有